こんにちは！ぷんちんです！
ミサワホームで家を建てたわたしが、家づくりのことを発信しているブログです。
我が家は、2023年9月にミサワホームで契約しました。
家づくりを進めるにあたって、見た目や住み心地なども気になる所ですが、実際の提案内容や見積価格もやはり気になりますよね。
わたしも家づくりを始めたとき、実際いくらかかるのか知りたくて、施主さんのブログをたくさん読みました。
さて、今回は我が家の契約時の総額や内訳金額を紹介しますので、一条工務店での家づくりを検討している方だけでなく、家づくりをはじめようとしている方の参考になる記事になっています。
今回は、ミサワホームと契約する前に真剣に検討していた一条工務店の見積をご紹介します。
実は一条工務店は、仮契約まで行ったよ！
契約時の家のスペック
まず、簡単に検討した家のスペックを紹介します。
検討した一条工務店。『家は性能』というキャッチフレーズが有名ですよね。
特に、断熱にかなり力を入れているハウスメーカーです。
- 延床面積：103.39㎡（1F 55.45㎡、2F 47.94㎡）
- 約31坪 二階建て
- グランスマート GRAND SMART
- 長期優良住宅
- 太陽光＆蓄電池パッケージ（11.760kw）
- 「全館さらぽか空調」採用
- 全館床暖房
見積総額・坪単価公開
一条工務店の建物総額は約3,160万円、建物本体工事費の坪単価は約76万円でした。
我が家は、土地からの購入だったので、実際には土地代・外構代・地盤改良工事費もかかってきますが、今回の記事では、分かりやすく建物のみ（土地・外構代・地盤改良工事費を除く）の金額をご紹介します。
建物総額（税込）の内訳は以下の通りです。
我が家の契約時の延床面積が約31坪なので、坪単価（本体工事費のみ）は約76万円になります。
付帯工事・標準仕様外工事・諸費用も含めて坪単価を計算すると約102万円です。
間取り公開
実際に、提案いただいた間取りも公開します。
担当者に伝えた我が家の間取りの要望は以下です。
- シューズクロークがほしい
- キッチンからTVが見える配置
- １階に服を収納するスペースがほしい
- 洗面・脱衣室は分けたい
- ２階はお金をかけずシンプルに
１階間取り
断熱に力を入れている一条工務店お得意の大きな吹き抜けをとった間取りになっています。一条工務店で建てたお友達がいますが、吹き抜けがあっても全く寒さは感じないようです。
また、吹き抜けにすることで開放的なリビングになり実際の畳数より広く見えるのは嬉しいですよね。これは吹き抜けのお家を見学させてもらったときに体感しました。
流行っている洗面所と脱衣室も分けた間取りで作っていただきました。
ただ、キッチンからTVが見える配置になっていないのは残念ポイントでした。
２階間取り
２階は基本的に寝るスペースと考えている我が家。寝室と子ども部屋というシンプルな間取りにしてもらいました。
ただ、ホールが無駄に広いことがきになりました。
31坪だと、こういった大きさの家になることをイメージいただけましたでしょうか。
４人家族程度でしたら十分な大きさですよね。
まとめ
一条工務店の建物本体価格は約2,381万円、建物本体工事費の坪単価は約76万円でした。
また、土地と外構代を除いた建物総額は約3,160万円、坪単価約102万円です。
リアルな金額ですので、一条工務店で注文住宅を考えている方はぜひ参考にしてください。
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